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[装修知识]
跟了十几个工地之后,我才真正知道装修里最容易被忽略的细节
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发表于 2020-7-21 10:06:12
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我刚入设计这行的时候,最喜欢的就是跑工地。在有一家工地上,遇到一位比较资深的项目经理,他给我说了一句话“装修啊,就是个遗憾的叠加”。那时候我还不太明白这句话。直到自己前前后后全程跟了十几个家装项目,跟几十个业主成为朋友后,我终于理解了它真正的含义。
跟大家做个简单的分享吧。
家装是个系统工程,有各种工种的协同,各种建材的搭配,各种环节的衔接,而其中每一个单点的不够完美,到最终的交付阶段,都会成为拉低总分的那个短板。这有点像六西格玛理论,没错,假设总分100,然后找到的师傅虽然说不上超凡大师,但也很靠谱,做到了水电95分,木工95分,泥工95分,漆工95分,主材95分,辅材95分的好成绩。最后整体一算,0.95^6=0.735,看似每一项都很优秀,最后却只能做到及格。
这就是家装中,所谓的遗憾的叠加。怎么去避免遗憾,那就要提前避坑排雷做起,把家装中最让人后悔的地方找出来,小心提防。类似的攻略其实有很多,也都很全面,我跟大家分享几个比较容易被忽略的细节。
隐蔽工程阶段
1.回填式卫生间的二次排水
大多数装修公司、设计师、工长在处理卫生间的时候,都比较简单,因为觉得这是个常规项目,无非就一句话“防水砂浆+卷材+做到2米”,忽略了二次排水的问题。
回填式卫生间的沉箱设计,给予管路改造更大的自由度,但是如果防水做的有一点差池,或者从地漏等处都可能渗水到沉箱中,时间久了会导致两个麻烦,一是沉箱重量过大,压强也随之变大,增大漏水概率,甚至可能拉扯破坏防水层。二是沉箱积水过多后,水会漫到瓷砖缝隙内,一路渗透到卫生间外的墙面地面。
二次排水是个很简单的项目,只需要嘱咐装修公司记得做就行了,具体做的方式有很多种。验收的时候注意看一下有没有装好二次排水用的地漏。这个地漏在回填完成后是看不到的。
2.网线的预留
虽说现在路由器越来越强悍,MESH等技术也越来越普及。但是并不是每个人都是数码控,大部分业主,都还是用电信/移动/联通等送的光猫自带的无线路由器。覆盖面积和信号强度都差强人意。
如果在更多的位置留有网线口,那么后期扩展就变得非常容易。特别是面积大的房子,更要注意这一点。WIFI再好,也不如网线稳当。特别是有台式机的电竞青年们。
这个做起来也不难,开发商一般都预留了几个网线插口的,如果线不好,换成六类线,基本也就够用了。(七类线暂时没必要)
3.暖通的设计
地暖、空调、新风,这三样的出场率越来越高了,很多业主在设计前就确定必装这几样。
随之而来的就是设计了,地暖要简单一些,设定好采暖区域,计算好采暖量,选好炉子,排管即可。只需要注意管道的材质,如果不装净水的话可以装一个前置反冲洗,也能解决大多数的管道堵塞问题。
中央空调或者风管机,一定要把回风和出风的位置选好,空调需要木工和暖通供应商一起现场开碰头会交底,切记。我就曾经遇到过把卧室的出风口搞到床头上方的,最后发现是木工搞错了。赶紧整改,否则业主要被吹出个好歹来,就麻烦了。
泥工木工漆工阶段
1.门的高度要调到一致
很多人忽略这一点,特别是开发商自己留的门洞经常都是高低错落的,很多装修公司也没留意这个情况,导致后面门套一装,有高有低,万一几个门靠的比较近,更难看。真的不要以为这是个案,很多业主到了测量木门的阶段,才发现这个问题。
2.地面与墙面的平整
这是老生常谈了,但是非常容易出问题。
装修公司一般都会在报价单里列出”地面找平“的项目,也会产生一笔费用,但是实际操作的时候,如果项目经理不盯紧点,泥工很可能就会为了省事,粗略的做一下找平就交差。
现在很多房子都是大横厅设计,开间10米以上,如果找平不仔细的话,能出来好几公分的高差。这样在铺地板、贴砖、装家具的时候,都是很难受的。墙面更是如此,特别是有阴角的地方,柜子装上去露个大缝出来,看着都别扭。
解决这个问题,需要严格的监理,自己也要多去现场看看。前期处理不好,后面想修缮都难。
另外做一个提示,地面和墙面的基层处理工艺一定要看清楚,墙固、成品腻子、挂网、阳角边条这些都是基础配置了,如果还是用胶水兑腻子粉处理,我建议慎重考虑。
3.木工活儿不要太多
木工其实做好吊顶和基层就可以了,不要做太多木工活儿。如果想做家具,可以找定制家具的来处理,想做窗台,可以让石材、地板的来做。现场做太多的木工活儿,一是影响进度(木工活儿很慢),二是效果很难得到保证,饰面处理、加工精度都不如专业工厂生产的。
另外,木工很贵的。
4.不要现场做油漆
道理跟上面一样。刷/喷乳胶漆,是正常操作,没有问题,也没有什么污染。但是做油漆,一是环保差,二是条件恶劣,在尘土飞扬的工地上,再好的漆工做出来的也不行。
关于建材
1.提前了解建材的基层要求
做地暖就不要铺龙骨了
选择半包,就要自己去买很多建材。那就需要你提前做好功课,甚至在装修公司出方案前,就先去咨询建材商家。比如你要装地暖的话,该选哪种地板,基层要求是怎样的?你想做一个到顶的窄边玻璃移门,顶面该怎么处理?你想石材上墙,墙体撑得住吗,是否需要加固?哪怕就是你想装个马桶,还有个坑距的问题呢……
这些都是很实际的问题,但是装修公司并不会考虑那么多,而且在层出不穷的新型建材面前,他们的老经验也不足以支持,业主的想法还随时可能会改变,所以不要期待有万能公式可以解决所有问题,你必须要提前去做好了解。
当然,如果装修公司本身就拥有合作的建材卖场平台,你就省心多了,随时提出需求,由他们内部去对接沟通就行了。
来自于红星美凯龙家倍得设计师 金丹凤
2.建材讲究均衡
一定要看好自己的钱包。我举个实例,一个不愿透露姓名的张三先生,为建材准备了15万的预算,他踌躇满志的去选建材,先是看到某品牌的马桶觉得非常喜欢,斥巨资2万买了两个马桶,满心欢喜的张三又看到某品牌的进口瓷砖又很喜欢,斥巨资4万订了瓷砖,同天卖场搞促销活动,满10万还能减1万,又去订了4万块的实木地板……一顿操作猛如虎,当天就花了9万出去(2+4+4-1=9)回头一看还剩6万了,电器咋办,家具咋办?
没辙啊,只能退而求其次,到处找便宜货了。最后家里装出来啥样?嗬,这地板高档,嗬,这瓷砖漂亮,嗬,这沙发……999包邮?
我的建议是,总预算的90%分配到建材上,比如你有20万预算,就当成你只有18万,买一圈下来后,难免会遇到特别喜欢但是价格又有点贵的,这时候2万的机动预算就派上用场了。千万别这里加点那里加点,想着最后总能找补回来……由俭入奢易由奢入俭难啊!
3.别忽略了时间
很多定制类的产品,比如木门、柜子、石材等,都需要较长的生产周期,甚至长达60天以上。如果着急装修完工的话,就要很好的去统筹整个工期时间。
比如木门一般在打拆和砌墙工作完成后就可以去测量下单了,橱柜在水电改造前就应该去联系厂家来测量出图,这些时间点都需要提前规划好,一环扣一环才不会耽误事。当然如果不着急住就没关系,但是,相信我,早点完工,心里就会轻松非常非常多。
家装,难免会留下后悔。100%满意的业主几乎没有。
但是读完本文,能让你少一点点后悔,也算是善莫大焉的好事情。
当然,还有一个办法让你的后悔变得更少:找一家靠谱的装修公司,一个靠谱的设计师,一个靠谱的建材卖场,还有一个靠谱的平台。
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