【i未来】2015年左右，莆田的房价何去何从？

浮生 · 发表于 2013-1-7 11:52:54

　　放眼全国，我们已经进入人口重老龄化时代。大部分的人，现在都是准备“以房养老”。但是“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。

　　到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但近十几年来生育率很低，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。

　　与此同时，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给，故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。

　　就莆田而言，现在青年人大多数都在外做生意奋斗，空置率现象日益走高。诚然，未来房价会降是肯定的，但是具体周期有多长我们谁都不知道。官方数据大概在2025年，也就是10多年后。但是，有多少人能等个10年？人生有多少个10年?

　今年三月房价要大涨，引来无数骂战。但是以２０１２年莆田年底成交上扬情况来看，２０１３年房价不容乐观。早上在房管局看到数据，荔城区和城厢区上周成交均价都在８０００之上，涵江已经接近７５００了。楼主目前尚未结婚，过个两年要结婚肯定也要考虑买房，自住的第一套房，那就是家啊！到了2015年左右，莆田的房价又何去何从？

高亮生 · 发表于 2013-1-7 11:57:11

一路向上。

ptcyy88 · 发表于 2013-1-7 13:56:13

买一套自住的还是考虑承受能力吧！

小红帽 · 发表于 2013-1-7 19:11:49

一路高歌，该出手时就出手鉴定完毕。

zjx · 发表于 2013-1-7 20:41:43

该出手时就出手

sumi_ng · 发表于 2013-1-7 20:55:26

同意。。。

这里有逗号 · 发表于 2013-1-10 11:55:05

浮生若梦

莆院弟子 · 发表于 2013-1-10 11:56:36

到2015年莆田均价肯定破万了！

熟悉没有风景 · 发表于 2013-1-24 15:39:05

刚需族 · 发表于 2013-1-24 20:10:05

未来3年房价会涨一倍，因中国政府不但要搞城市房地产，还要大搞农村房地产！这届政府依然没有准备从房地产泡沫经济转向实体经济，而是继续吹大泡沫！所以短期内房价会一路狂升！但是泡沫肯定是会破的。到莆田人均2套房时，破裂！但破裂前的房价估计是现在的5倍！即使破裂也是一万多一平方米！所以现在赶紧出手，最好买好地段、质量优的现房。因为未来货币贬值会加速！城南是个不错的选择，政府未来发展的主要地方，而正鼎日出和正荣御品蓝湾，房子不错！

[楼市爆料] 【i未来】2015年左右，莆田的房价何去何从？

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