【i未来】城镇化未来像少年PI的回忆一样美好，但现实可能很骨感

全景 · 发表于 2013-1-11 10:27:14

本帖最后由全景于 2013-1-11 10:57 编辑

　　2013年新一轮城镇化的元年，规划先行，无论对错，我们都将体会着。
　　
　　城镇化是一件非常美好的事情，至少在我们年少萌季，城镇就像一座皇宫，满城都是琳琅的衣服、甜蜜的零食、千品万种的玩具、天上飞的，地上爬的，应有尽有。在我的印象里，城镇总是好的，现在它叫“城市综合体”。从小我就有这么一个梦想，当一个真正的城市人。如今奋斗好几年的人了，却突然想活的像个农村人。
　　
　　“别被这些事物和光景蒙骗了，孩子们，社会很复杂。”这是《少年PI》里父亲对儿子的教侮。PI从小孩走向大人再走向衰老，对于刻骨的一次磨难却用最简单最美丽的场景来描述。或许我们都将像PI一样逃避、自欺欺人。
　　

　　这次城镇化，我相信也是刻骨的。城镇化的复杂超过我们的想像，我们总是看到一个城市的成功，却没有看到其辛酸的一面。多少人成为了假市民，蜷缩在城市的边缘。
　　
　　一般来说超过100万城镇人口的的城市就可以称为特大城市，目前莆田城镇人口已经是140万了，但是现在的莆田真是一座特大城市吗？相信没有人会认同这个观点，因为有量却无质。
　　
　　更令人奇怪的是2000年至2010年，全市外来人口仅增加5万人，而城市化人口却增加了约61万。究其个中原因，"就地转化"才是主流。后来我们看到了“加快”：

2012年3月5日出台《2012年莆田市小城镇改革发展战役实施方案》
市级试点镇现代新型小城市的雏形和框架初步建立，着力打造若干具有典型示范意义的试点镇。强化试点镇产业支撑，创新投融资模式，实现投资的稳健增长，”......
2012年7月30日莆田出台《农村房屋征收与产权置换实施办法》
“基本实现农村房屋征收补偿按市场价进行补偿，安置房与国有土地上的安置房享有同等权益，安置房可依法进行抵押或转让。......”

“就地转化”其实很简单，不用实施这些条款，莆田每年都能增加5-8万的城镇人口，从而每年增加200万-320万平方米的住房需求。但之后呢，就业、保障、交通、医疗、教育等，现在哪一项能齐备？实施之后呢？
　　
　　先不说别的，把农民赶到城里，接下来怎么办？他能干些什么？打工？工厂都喜欢招年轻人，四川仔，一个老人谁要？以前穷点就穷点，至少还有土地可种，现在进城了，要购房，要交物业费，要买东西，要交税，只出不进，没过几年，这批人的生活将会更加的贫穷。
　　
　　所以城镇化的刚开始可能创造房地产的繁荣，但是决不是可持续发展战略。