【i未来】2013年或将来莆田房价上涨并非无规律可循

xwc123

    要想预测未来莆田的房价走势，谁也没有把握性，谁也不能做到未卜先知，如果都知道后来能涨的话，那么距今N年前的开发商都不卖房，等到现在或距今N年再涨后卖房，岂不都乐开了花，很显然，此事是不可能的，所以任何交易或买卖只能是随行就市，时价应该是买卖或交易双方最公平的成交价格了，话虽这么说，但也并非无规律可循，根据人们对财富追求的膨胀心里和工资的只涨不减的社会现实来看，将来不论是货币贬值或物质增值，都是一回事，即一个“涨”字，我很久前在参考消息报上看到一篇文章，是日本国会在争论要不要发行一种新货币，以1：1000的比例限期逐步收回并取代日元旧货币，赞成的理由是：①方便市场流通；②便于社会上各单位、银行进行账务结算（过去是靠算盘手工计算一切发生额的，数额大了不便于计算和容易算错帐）；③在国际上树立硬通货的概念；而反对的理由是：①要多长期限收回旧货币，颁布新旧货币限期兑换合不合法，过了期限后住在边远的老百姓不知道兑换手上还有旧货币如何处置；②在新旧货币同时流通期间容易发生混乱，同时也增加了特别是银行的工作量；③小面额货币流通后给造假币者带来有机可乘，只要用造1元硬币的材料就能充当1000元旧货币的使用价值；④新货币今后同样会贬值，所以最终没能通过。回想共和国成立至今的货币发行和不断上涨膨胀的工资与物价以及早几年就在网上流传的500元面额纸币的设想发行，还有近来国家在经济上提出来的稳增长，足可以证明将来的所有物和收入都会是一个“涨”字，只是幅度大小而已。
    再说一下我身边的一个现象，我单位有位女同事儿子今年元旦结婚，我们去吃酒席，席间同桌一位知她“底细”的同事说她离婚N年了（N>10），离婚时是净身出户，儿子也归男方，而她认为天下没有靠的住的能真诚对她好的男人，所以至今仍单身，决意永不再婚，然就这么一个单身女人，从上世纪90年代中期参加单位第一套集资房开始到现在，这期间她共购了两套房，目前她有三套房，所以我们就议论她，要这么多套房做什么，可话又说回来，她不买房把那么多钱存银行又做什么，目前她自住一套，两套用于出租，外加工资收入，钱和房产又能生钱，如果不限购的话，谁知她会不会购第四套房，所以在此也建议还未购房的各位看官，根据你自己的实力和有没有能力透支未来，任何时候的时价就是你购房的最优价格。
    再想一下将来莆田的木兰溪板块的开发，它不仅仅是在盖房子，它的房价应该是土地成本+建安成本+利润+税费+环境绿化+木兰大道+木兰溪防洪泄洪+溪上公园+ZF和人们对该板块未来成熟的规划和成熟的城市建筑与向往等等有形和无形的设施之总和，它能便宜下来吗？

大门齿

说了半天没看懂
想说什么

老根

也算得上胡说了！房价涨就涨吧，全国人民一样的。拿个别例子不一定有很强的说服力！

户力

没看明白啊！楼主！

皮特潘

字太多，太小了懒得看

包租姐

这也是木兰溪边上的游民

收租咯

市政工程是政府出钱，跟你房价有什么关系，除非你基础建设搞好了，这一片区档次提高了，房价还会接着涨

xwc123

至于货币，面额在变大，价值在缩小，十年前，大家会拿多少工资钱。十年后，大家又能拿多少呢？

xwc123

任何时候都不会是最贵，随着时间的推移，总会觉得以前最便宜，你不买，有人有钱就多买，人家多买了，就不应说人家是抄房，就象挤公交，你再怎么骂和贬，总还是有人上；对于市政工程乃政府出资之说，要知道，羊毛出在羊身上，哪样的话，土地价格就涨了。