莆田户均1.2套住房？

踏浪行 · 发表于 2013-8-24 08:49:08

本帖最后由踏浪行于 2013-8-24 08:50 编辑

据传，莆田有60多万户家庭，70多万套住房，户均1.2套。

分析一下：假如按“20/80”定律，即“20%的人拥有80%的社会财富，另80%的人共拥有20%的社会财富”，这么一算，应该20%的家庭拥有80%的住房，即：其中12多万户富裕家庭拥有56多万套，户均4.67套，总空置套房56-12=44万套；另80%的家庭共拥有20%的住房，即：其中48多万户普通家庭共拥有14多万套，户均0.29套，缺房的共有48-14=34万户（租房或住农村）

数据来源真实性有待考证（尚查不到相关数据），分析也是大概，存在偏差，仅供参考

飘飘欲仙 · 发表于 2013-8-24 09:08:58

不知有多少家庭“被住房”了

糯米鸡 · 发表于 2013-8-24 09:13:46

好多家庭多套房，上次听一家里已经买了3套房的亲戚说准备再去ECO城和厦门各买一套

踏浪行 · 发表于 2013-8-24 09:34:54

只是按一般的“二八定律”猜测的，实际情况如何不知道，但了解了一些，许多做生意的三套左右的似乎不少，个别更多，还有很多拆迁户7、8套的也有，大部分工薪阶层的有一套就不错了

莆田有300万人口，按平均一家5口计算，就是60万户，所以，这个60万户应该是指全市的；住房70万套，应该指的是城镇的，不含农村，不然包括农村那就家家都有，没有缺房的了

这么看，莆田并不缺房，城镇套房按全市家庭均分还有1.2套，只是社会财富不均 ...

绝望死神 · 发表于 2013-8-24 09:57:46

其实未必一定要有商品房，农村的房子不是更好？农村人买套房子就以为不是农民了？

踏浪行 · 发表于 2013-8-24 10:06:17

其实够住就行。前些年房价处于上行阶段，许多有钱人投资渠道狭窄，为了抗通胀，就一窝蜂去买房，期待保值升值，，但以后开征房产税是个方向，而且房地产很可能进入长时间的低迷时期，那时候多余的房产很可能成为一种负担，即使是收租，也未必能达到预期的收益，很难说

登峰造极 · 发表于 2013-8-24 10:15:31

分析得通。不过有点象国家统计局通过分析榨菜销量分析农民工流向

踏浪行 · 发表于 2013-8-24 10:18:59

现在，全国在推进城镇化，莆田也在推行城乡一体化试点。城乡一体化将使城乡人口、技术、资本、资源等要素相互融合，互为资源，互为市场，互相服务，伴随着城乡认识观念上的变革和城乡二元化差别的消失，城乡一体化将在推进中国城镇化的同时促进中国的逆城市化。以日本为例：在大量农村人口进城的同时，也有很多日本城市居民转移到农村居住或从事农业经营。为此，日本建立了较为完善的农业耕地和农村住宅流转体制，鼓励城市人口 ...