【i楼市】当房价进入万字头，莆田即将进入“蜗居”时代

allan8085 · 发表于 2013-9-10 16:15:43

“蜗居”，比喻的是狭小的住所，当城市化时代来临时，能在看似不那么灯红酒绿的莆田市区拥有一套住房成了每个在市区奋斗的80后，85后们不懈的追求，不追求奢华，不追求宽广，但求有一栖之地，一个可供在满怀疲惫时可向往的家，此可谓“蜗居”，像一只蜗牛身负着一个薄薄的壳，壳虽薄但这是它的家。

莆田市区房价进万，已是不可争辩的事实，但观莆田市区房价在这几年迈上几个台阶，6000------7000----8000-----9000，每每进入一个新的节点，大家都在惊呼，莆田，这个在全国都不入流的N线城市，房价竟然如此高企，漫骂的漫骂，希奇的希奇，但无论买方如何争论，卖方市场就是卖方市场，就那几个房企，打个头商量一下，该涨了，它就涨了。。。。。。，于是呼，持币观望者捶头顿足，早入手者兴高彩烈，刚需者心如油煎，众生百态，映然房市。

转回房价，莆田现阶段的房价进入一个破万的时期，这是一个节点,当然有些砖家的话听着不爽但认真想还是讲的也有几分道理的，市区的房子说到底并不是为人人都有准备的，主要还是以中产以上准备的，而莆田的人均收入平均较低，中产阶级不多，以家庭月入为例，万元以上月收入的为中产阶级，破万的房子也是可望而不可及的，所以后阶段我估计莆田新开发的房子以小面方及单身公寓为主会比较热销，比如30，60，80平方的，这样房子单价虽然高了，但总价低了，首付低了，即适合了刚需需要，适当的首付，适当的贷款，当然一些投资客也喜欢，房子小，租价不低，房子还好租，所以接下来房市即将进入小面方的时代，进入“小”时代，进入“蜗居”时代，以前莆田人喜欢的大面方，大宅子，在市区以后将不再或较少出现了，这注定是一个悲催的时代。