本帖最后由 东海快帆 于 2013-9-13 15:24 编辑
今天聊聊莆田楼市另外一些、大家平常关注较少的人物。。从“娱乐”的角度看,这些人物为房地产服务、有一点点像是“保驾护航”,所以戏称“护法”。。他们其实代表了服务于房产业的四大群体:开发商核心幕僚或高管、媒体、地产顾问公司、官家机构。。
1、 黄玉妹
这是黄赛峰身后留给黄琼静的一位老臣。。在“阿豹”时代,她就是总裁办人员,负责和政府部门的日常联络,颇得“阿豹”信任。。“阿豹”意外离世,新威香港的股价出现大幅下跌,黄赛琴出面接下新威董事局主席,和“阿平”一起稳住局面(当时的“阿平”因为厂房坍塌事件,只能在幕后操盘)。。 平稳过渡后,黄赛琴卸任,当时27 岁的黄琼静接下董事局主席一棒,开始带领新威系开疆辟土。。而从“阿豹”辞世到黄大小姐掌舵,黄玉妹一直陪伴身边,这位到现在跟随黄家 20 多年、辅佐两代的老臣,熟悉新威集团内部事项、和政府各部门有广泛联系,为当时刚接班、内外都陌生的黄琼静所倚重。。
黄琼静蛰伏多年、“玩转”电子业务后,开始频频“亮相”,着手实现父亲未完成的地产业务。。而地产业务需要和政府各部门、银行、建筑商进行频繁沟通、联系。。熟悉政府、外部事务的黄玉妹又陪伴走到台前。。 黄琼静的馨宜房地产,法人代表就是黄玉妹。。用一个外人出任法人代表、在本土地产界不多见,因为房地产的税收相对透明一些,不像其他行业有大量偷税的隐患。。所以从另外一个角度,也说明了黄琼静对她的信任。。
像黄玉妹这种开发商身边的幕僚人员或高管,还有一些,比如正荣(莆田)的林朝阳,前后任多家开发商营销总监一职的杨伟华,等等。。
2、 莆房网BOSS 们
开发商、建材商,离不开媒体的广告资源,而购房者需要信息,一样依赖媒体。。所以电视台、报纸、网络等等这些媒体、这个“护法”功不可没。。 莆房网作为莆田楼市的专业媒体,代表了这个群体。。莆房网的BOSS们,赶紧出来“露面”自我介绍一下。。不然,哪一天,帆哥有时间,就来扒你们。。
3、 “狗头军师”——地产顾问公司
几年前一次聚会上,帆哥曾和新思维的苏国锋开玩笑,说你们这些“狗头军师”,苏国锋哈哈一笑,说他们是以“智力制胜”。。对于那些“地产顾问公司”、或以策划为生的人员,帆哥通常称为“狗头军师”。。
地产业的发展,为地产做全案策划、项目包装等等的“地产顾问公司”应运而生。。多年来,莆田本土君胜的陈金胜,和臣创致的薛扬,以及厦门林与堂的梅林芸菁等外来“和尚”,还有原先服务快消品,后来也介入地产、服务过宝厦和欧氏的新思维苏国峰等。。都在莆田地产的发展中留下足迹。。
这些“地产顾问公司”对提升莆田楼盘的档次有一定贡献,但他们的行业特性,却也饱受诟病,比如,旁边只有一条小水沟,他能给你说成是“水主题公园”,里面只有“三棵树”,他能给你说成“绿森庄园”。。{2-6}
不过,苏国锋识人、育人这一方面帆哥还是有一点点佩服,调教出好几个人才,陈金秀的助理(总裁助理)黄国山,8 年前就是新思维莆田公司的总经理。。黄离开后,继任莆田公司总经理的林清松,后来自己成立策划公司,亿发郑春树的“手心缘”品牌,是林清松单飞后服务的第一家企业。。
4、 官家机构 这个群体包含与土地、房产管理、审批有关的官家部门、经办人员。。其他不多说。。 |