也来谈论城、市、中心区域、郊区商品房

xwc123 · 发表于 2013-9-17 14:29:10

本帖最后由 xwc123 于 2013-9-18 22:08 编辑

      本文的目的也兼为支持一下踏浪行的“市中心PK郊区”帖子
      一、字典上的解释简单摘要一下：
      城：围墙；围城；
      市：交易场所；
      城+市，现在的城市，当然不是古代的用石头围起来的有城墙的区域。城市是人口密集（居民以非农业为主）、工商业服务业发达的地方，是该地区范围的政治、经济、文化中心。
      房：住人或放东西的建筑物；
      二、观念
      历史上的城市观念，主要说现代社会，权且分为世纪前和世纪后：
   距世纪年前（或更远前），城市和农村，人的等级观念差别太大了（城市也不是现在意义上的一线、二线等等的划分），在人口的流动上，身份特征明显，不属这里要说的就不说了，人的身份简单分为农业人口和非农业人口，农业人口，身份农民，工作就是种田，收入就在地里，城市人口，身份居民，可以参加非农业工作和领取工资，参加工作后的身份是干部或工人（这种根深蒂固的吃皇粮观念依然延续至今），这个时代的城和市、中心地段都是明显的优越，资源和服务业集中，无论大城或小城，恰恰具有古代围城的概念，农村人口想进城有点难于上青天。
      世纪后，真正可算做多元化时代，城墙推倒，自由职业和买房迁户口的政策与壮大城区的需要，城被房的扩、拓而变大，城市的房就具有两种属性，一种是字典上解释的房，即住人的建筑物，买在城市的房不为身份，不为了能吃皇粮，不全为了买城里的公共服务（交通发达，住在乡下也可分享城里的公共服务，只存在方便与不方便之别），最多就是为了小孩受教育，除此之外，买房与房的另一属性相关，即商与利相关，利：一个是房产的增值（就是自住也计算增值），一个是城里的就业资源；商：买卖房赚差价（现在的贬义就叫炒房）或用于收租；从商的属性来看，市中心的房当然优于城外围的房，市中心就有了“市”的字典解释之义，即交易场所（它不需要同时具备政治和文化中心），论坛帖子“市中心南移”说就是想市的字典解释之义南移，其实难移，王健林对自己各地的“孩子”即万达金街也只定位为城市副中心，万达金街只影响该区域和辐射周围的人，市中心却能覆盖全区域和外来人员，就是我们去全国各地逛街也只能是选择该地的传统市中心，万达金街如果较远就不会去，所以买房，如果只为住，你就拿居住环境PK市中心而不应拿房价去PK市中心，市中心就是因为利和商的强烈存在受阻不好改造，而不是开发商不懂的把市中心的房子建的跟外围一样环境优美，更何况市中心还兼职着保护古城建筑和古文化（如果有的话）之职，也许各位想PK的出发点是为了促进市中心能更好，或是为了己私而在房价上自慰，意淫市中心，说实在的，居住环境优美只是一种在健康上做出住的选择，是可复制的，城北可以一直延伸下去，延伸到涵江到江口，城南或城东也一样，但市中心你就无法复制了，北京的故宫永远比沈阳的故宫名声大。