论住宅的保值度和涨幅度

七年的记忆 · 发表于 2024-4-19 20:39:12

      以下观点为个人观点，不喜可互相讨论各自看法，仅聊天娱乐。
      一个地方的房价保不保值，有没有上涨空间，应该是取决于几个重要的因素:民生(衣食住行)，简单的说就是该地区的居住环境，吃饭、购物、出行是否方便，商业的配套是否齐全，不一定说一定要啥大型商业综合体，就是单纯的比如我买包盐，买包米，买菜买肉这些每天的生活必需品是否方便；
教育(学校级别和教育质量)这块很重要，因为一个朋友图新鲜早期买在晚科城，后面发现不管是自己上下班还是孩子上下学都在市区，每天都要让费大量的时间在往返的路上，真是悔不当初，当然有些人可能要说，那是以前，你看现在的玉湖绶溪都设立了重点名校的分校，但是这种所谓的分校在没有经过统考的检验下就一定能保证教学质量么？大家可以参考下歪荣财富的某峰小学看看，名校分校不等于名校，况且一些名校是在升学考试时把大量的优质生源给捞走了，而这些分校如果没有优质生源就是纯粹的靠划片生源个人感觉最后的成绩也和原校会有天囊之别；
最后说说所谓的景区房，普通人劳累一天后一回家都是巴不得躺平不动，那种所谓的约上几个亲朋好友，赏赏夕阳，赏赏溪景，赏赏湖景这种心灵鸡汤对于普通人来说一个月会经历几次?一次？两次?三次?
   莆田的现在两个热门景区房都存在上下班高峰期易堵车，通勤往返时间长，民生购物不方便等等……这些硬伤在短期内想要得到彻底解决基本上很不现实