万达的杀伤力剖析

凤凰山 · 发表于 2011-11-11 08:47:22

万达的杀伤力剖析

“首期将推出5、6、7、8#楼。户型涵盖90-150平方米的二房三房的臻品华宅，

　　万达·中央华城分为东西两区，住宅主出入口设置在东西区中间规划道路中部位置，整个住宅区由6栋32层住宅和1栋30层住宅组成，其中一二层为裙房商铺。住宅总户数约1200多户，主力户型为90平方米左右的两房、120-150平方米的三房。”

据上面资料，住宅总户数约1200多户，推断大概开4栋的话约700套
开盘价6880，均价8000
主力户型为90平方米左右的两房、120-150平方米的三房，平均按（90+150）/2=120平米

这样算下来
700*8000*120=672'000'000,总价值约6亿7千2百万

首付30%的话201'600'000,一次性套住流动性资金2亿多

700套，每套平均120平米按住平均5个算，3500人