楼市谜云：德信到底发生了什么

东海快帆 · 发表于 2013-9-28 10:53:56

本帖最后由东海快帆于 2013-9-28 10:57 编辑

帆哥前两天发了个贴，聊了一下凯天，内容相对敏感。。后来浏览论坛页面时，无意中看到凯天的广告，为了避免给莆房网方面带来困扰，帆哥主动把帖子删了。。莆房网提供一个平台，大家在这边打发时间闲聊天，能“关照”的就相互“关照”一下，毕竟，大家都不容易。。

闲话少说，继续“楼市谜云”哈。。

2004年，电子大佬、德基系掌舵人林平基介入本土地产，和谢先生合作成立德信地产。。林出任董事长，谢出任总经理。。这个时间节点，莆田地产业有着巨大商机，选择这个时候进入，只要顺利拿到地，就可以分享莆田楼市的“黄金期”。。

在电子行业声名赫赫的林平基，在地产界却是一个“新兵”，当时市区的“裸地”相当一部分已落入那些早期的“土鳖”手中。。对于“硬碰硬”的市区改造，“稚嫩”的德信地产还缺乏经验，于是选择了先在外围发展、累积资源后再进入市区的“两步走”策略。。

这个策略应该说相当明确，事实上后来德信也是比照这个策略方向在走，从黄石、西天尾起步，开发西天尾德信商业街和黄石德信，是本土较早运营乡镇地产的开发商。。

大约2007年，德信开始了战略的第二步，进入市区，拿下原检察院地块，开发德信荣御，迎来了企业发展的重要一步，比同为外围起步的正鼎还早进入市区。。

07年之后，楼市需求、莆田房价都在上扬，这个阶段对任何一家开发商而言，都是一个机遇期。。已累积一定地产业经验、林平基在电子行业积淀下来的丰沛人脉，跨入市区的德信，未来应该相当光明。。

然而，还没等到德信荣御交房，商界就传出林和谢出现分歧、不和的消息。。又过了一段时间，当朋友拿着一份当时的湄洲日报，指着上面的一则“道歉启事”给帆哥看时，帆哥颇有点诧异。。

这是谢先生的道歉声明，内容大意是“说了一些有损林先生声誉的话，给林先生造成一些不良影响，特此公开致歉”云云。。

在这之后好几年，德信在莆田楼市便没有什么动静。。

对于此事的来龙去脉，虽然有一些传闻，但事情仅在股东之间发生、或在董事会上争论，实际情况只有当事人和亲近人士最为清楚，传闻的可信度很难说。。所以，德信到底发生了什么，让她停下脚步，这个“谜云”的真相，可能就此湮没在本土楼市的历史中。。

流川樱木 · 发表于 2013-9-28 11:02:48

攘外必先安内，自家窝里斗，伤了元气，要重振尚需时日啊，个人觉得大老板永远只要一个的好，可以分主次，多了，容易出问题！

狂人在卖鞋 · 发表于 2013-9-28 11:33:24

2个同样强势的人在一起，要么干的风风火火，要么掰的你死我活，他们两个就不该一个任董事长一个任经理，如果他们选择成立一个董事会，然后请职业经理人来打理，或许结果就完全不一样，当年的万通六君子就是一个例子，各个都有能，碰到一起的时候可以迸发出巨大的能量，但是慢慢的进入正轨之后，冲突就出来了，最后各自散了，各做个的，各个都是老大 ...