涵江楼市走势分析

转身泪 · 发表于 2013-10-1 16:52:59

涵江楼市走势分析：1.涵江遍地拆迁，许多人补偿好几套，自己住不了那么多，只好分给亲戚朋友居住，消耗掉很大一部分潜在购房者。2.投资客基本绝迹，想靠炒房挣钱的日子已经过去，二手房很难转手。3.涵江城区农村每家都有房，而且城区的二套房居多，我单位百来号人只有少数人没有二套的，他们无需再买房。4.涵江不像莆田，莆田是全市人民（包括涵江人民）都往莆田买，涵江购房者主要来自山区，经过前几年疯狂购房，这部分人已经出现购房颓势。5.现在房价虚高，那些刚需及改需确实想买房，但是高房价使得这一部分人有心无力，望楼兴叹。6.涵江的房子明显供过于求，从莆田房产信息网反映的信息来看，诸如武夷、万嘉、凯旋等楼盘未售的房子还很多，接下来中茵、塘宁湾、天澜城这些新盘也开盘在即。7.从9.28日凯旋国际及武夷开盘跟10.1号塘宁湾预约，中茵蔚蓝营销开放，购房者确实不多，寥寥无几，场面惨淡。房多了买的人少了，此消彼长，本人大胆预测，最有可能减价促销的是万嘉地产跟景隆地产，因为这两家库存未售的房源太多，压力山大。